En una obra de renovación en el centro de la ciudad, el primer reflejo en 2024 ya no es elegir un aislante eficiente. Es verificar si el edificio cumple con las nuevas obligaciones de descarbonización establecidas por la directiva europea EPBD revisada. Este cambio regulatorio redefine la práctica diaria de los arquitectos, mucho más allá de las tendencias estéticas habitualmente comentadas.
Directiva EPBD revisada: lo que los arquitectos deben integrar desde el diseño
La revisión de la directiva europea sobre el rendimiento energético de los edificios (EPBD) adoptada en 2024 impone una trayectoria de descarbonización del parque construido europeo hacia 2050. Para el sector residencial, se habla de una reducción del consumo de energía primaria de al menos el 16 % para 2030 en comparación con 2020, y luego de un 20 a 22 % para 2035.
En cuanto a los edificios no residenciales, la directiva se centra en las “casas de energía ineficiente”: al menos el 16 % de las más ineficaces deben ser renovadas para 2030, y el 26 % para 2033. Estos umbrales temporales cambian las reglas del juego para las agencias de arquitectura que trabajan en el sector terciario o en vivienda colectiva.
Otro punto estructurante se refiere al cálculo del potencial de calentamiento global (PCG) a lo largo de todo el ciclo de vida. A partir de 2026, este cálculo se vuelve obligatorio para los nuevos grandes edificios, y luego para todos los edificios nuevos a partir de 2030. Concretamente, hoy se puede encontrar el sitio Bâtir Architecte en detalle entre los recursos que siguen estas evoluciones regulatorias aplicadas al sector francés.
Para los arquitectos, esto significa documentar cada elección de material con un análisis de ciclo de vida (ACV), anticipar los escenarios de demolición e integrar estos datos desde el boceto. Ya no se habla de “construcción sostenible” como argumento comercial, sino de una obligación regulatoria con plazos específicos.
Construcción en madera en Francia: más allá de la tendencia, un sector bajo tensión
La madera sigue siendo el material más mencionado en las tendencias arquitectónicas de 2024. En el terreno, la realidad es más matizada. El sector de la construcción en madera en Francia enfrenta tensiones en el suministro y un aumento de costos que complican ciertos proyectos, especialmente en vivienda individual.
Lo que funciona bien: los sistemas constructivos mixtos de madera-betón o madera-acero para edificios de mediana altura. Varias operaciones de vivienda colectiva con estructura de madera se han entregado en los últimos años, demostrando la viabilidad técnica del proceso. La madera maciza CLT (Cross Laminated Timber) permite prefabricar en taller y reducir el tiempo de obra.
- El CLT ofrece una implementación rápida con elementos prefabricados, lo que limita las molestias en un entorno urbano denso
- Los sistemas mixtos madera-betón cumplen con los requisitos acústicos y de resistencia al fuego de los edificios colectivos
- El reutilización de madera de estructura en proyectos de renovación gana terreno, impulsado por los requisitos de ACV de la RE2020
Los comentarios varían sobre la durabilidad a largo plazo de las fachadas de madera expuestas en climas húmedos. La elección de la especie, el tratamiento y el diseño de los detalles de estanqueidad siguen siendo puntos críticos que cada maestro de obra debe decidir proyecto por proyecto.
Renovación energética y arquitectura: el verdadero desafío del sector
La construcción nueva capta la atención mediática, pero la renovación representa la mayor parte del trabajo para los arquitectos en Francia. La directiva EPBD refuerza esta orientación: los planes nacionales de renovación deberán establecer objetivos cuantitativos para cada nivel de rendimiento energético del parque existente.
En el terreno, renovar un edificio antiguo plantea restricciones que la nueva construcción ignora. Cuando se interviene en un edificio haussmanniano o una casa de piedra, el aislamiento por el exterior no siempre es posible (restricciones patrimoniales, normas de urbanismo). El aislamiento por el interior reduce la superficie habitable y requiere repensar las redes técnicas.
Los arquitectos que se especializan en renovación desarrollan competencias híbridas: diagnóstico térmico, conocimiento de materiales biosourcés compatibles con la construcción antigua (cal-hanap, fibra de madera), dominio de ayudas financieras. Esta especialización se convierte en un verdadero impulso para las agencias, especialmente en vivienda individual y en propiedad horizontal.
Diseño bioclimático y confort de verano: una prioridad en el terreno
Los episodios de olas de calor repetidos han elevado el confort de verano a la cima de las preocupaciones de los propietarios. En la nueva construcción y en la renovación, limitar el sobrecalentamiento sin recurrir al aire acondicionado se convierte en un criterio de proyecto en sí mismo.
Los factores son conocidos pero aún subutilizados: orientación de las ventanas, protecciones solares fijas o móviles, ventilación natural cruzada, inercia térmica de los materiales. Lo que cambia en 2024 es que estos parámetros ahora se simulan desde la fase de boceto gracias a las herramientas de modelización térmica dinámica.
La vegetación en fachadas y techos también contribuye a la regulación térmica, pero su eficacia depende en gran medida del clima local, del mantenimiento previsto y del sistema de riego. Un muro vegetal mal mantenido se convierte en un problema, no en una solución. El diseño bioclimático exige un seguimiento más allá de la entrega, lo que los arquitectos están integrando progresivamente en sus misiones.
La arquitectura en 2024 se define menos por corrientes estéticas que por restricciones regulatorias y climáticas concretas. La directiva EPBD, el aumento del uso de la madera en la construcción, la masificación de la renovación y la gestión del confort de verano estructuran la vida diaria de las agencias. Los proyectos que destacan son aquellos donde estos parámetros técnicos nutren el diseño, no al revés.